1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.1万円/㎡
前年比+0.2%
大阪市港区
42.8万円/㎡
前年比+17.7%
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パラツィーナ弁天町
大阪府大阪市港区弁天五丁目
大阪環状線 / 弁天町駅 徒歩10分
1986年築 / 11階建 / 61戸 / SRC造
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7階 / 54.45㎡の場合
相場
2,448万円
45.0万円/㎡
1,873
2,256
2,639
3,022
AI査定結果
推定相場価格
2,448万円
45.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,256万円〜2,639万円
41.4万円/㎡〜48.5万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年11月30日
パラツィーナ弁天町
2,380万円（43.7万円/㎡）/ 7階 / 54.45㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は38.79万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/27 | 2,380万円 | 43.7万円 | 7階 | 54.45㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/20 | 2,430万円 | 44.6万円 | 7階 | 54.45㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/09/15 | 1,880万円 | 38.8万円 | 7階 | 48.5㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/07 | 2,480万円 | 45.5万円 | 7階 | 54.45㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/11 | 1,980万円 | 36.4万円 | 7階 | 54.45㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/06 | 2,298万円 | 40.8万円 | 5階 | 56.26㎡ | 2LDK | - |
| 2024/11/02 | 2,380万円 | 26.6万円 | 6階 | 89.31㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/05 | 1,980万円 | 38.2万円 | 5階 | 51.79㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/23 | 2,080万円 | 40.2万円 | 5階 | 51.79㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/01/27 | 1,880万円 | 33.0万円 | 5階 | 57㎡ | 2DK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は41.08万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/27 | パラツィーナ弁天町 大阪市港区弁天五丁目 | 弁天町駅10分 | 2,380万円 | 43.7万円 | 54.45㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1986年 | 61戸 | SRC |
| 2024/04/07 | 朝日プラザ弁天町 大阪市港区弁天五丁目 | 弁天町駅10分 | 2,300万円 | 41.0万円 | 56.07㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 33戸 | RC |
| 2025/11/30 | 藤和シティコープ市岡 大阪市港区弁天三丁目 | 弁天町駅10分 | 2,180万円 | 41.4万円 | 52.7㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 29戸 | SRC |
| 2024/10/09 | ドムール北市岡 大阪市港区磯路二丁目 | 弁天町駅7分 | 2,280万円 | 37.0万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1982年 | 89戸 | RC |
| 2024/08/12 | ハイツ弁天町 大阪市港区波除二丁目 | 弁天町駅4分 | 2,680万円 | 49.6万円 | 54.04㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 53戸 | RC |
| 2025/01/31 | パークハイツ磯路 大阪市港区磯路二丁目 | 弁天町駅8分 | 2,398万円 | 40.7万円 | 58.98㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1982年 | 40戸 | SRC |
| 2024/08/29 | ビーバードルチェ市岡 大阪市港区市岡一丁目 | 弁天町駅9分 | 2,180万円 | 45.3万円 | 48.16㎡ | 3DK | 1階 / 10階建 | - | 1988年 | 67戸 | RC |
| 2025/11/01 | クローバーハイツ市岡 大阪市港区市岡一丁目 | 弁天町駅14分 | 2,590万円 | 40.0万円 | 64.74㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 北西 | 1988年 | 72戸 | SRC |
| 2025/02/25 | ビーバードルチェ市岡 大阪市港区市岡元町一丁目 | 弁天町駅9分 | 1,680万円 | 33.7万円 | 49.78㎡ | 3DK | 2階 / 10階建 | 南 | 1988年 | 67戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.2%上昇、大阪市港区では17.7%上昇しています。
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