1981〜1991年築, 専有面積38.50㎡〜58.50㎡の平均販売価格
大阪府
41.1万円/㎡
前年比+6.8%
大阪市港区
39.2万円/㎡
前年比-6.6%
パラツィーナ弁天町
大阪府大阪市港区弁天五丁目
/ 弁天町駅 徒歩10分
1986年築 / 11階建 / 61戸 / SRC造
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価格偏差値
49.5
フェア
推定相場価格より0.4%割高
相場
1,873万円
38.6万円/㎡
1,430
1,725
2,020
2,315
AI査定結果
推定相場価格
1,873万円
38.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,725万円〜2,020万円
35.6万円/㎡〜41.7万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年5月23日
パラツィーナ弁天町
1,880万円（38.8万円/㎡）/ 7階 / 48.5㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は37.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 1,880万円 | 38.8万円 | 7階 | 48.5㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/11 | 1,980万円 | 36.4万円 | 7階 | 54.45㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/06 | 2,298万円 | 40.8万円 | 5階 | 56.26㎡ | 2LDK | - |
| 2024/11/02 | 2,380万円 | 26.6万円 | 6階 | 89.31㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/05 | 1,980万円 | 38.2万円 | 5階 | 51.79㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/23 | 2,080万円 | 40.2万円 | 5階 | 51.79㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/01/27 | 1,880万円 | 33.0万円 | 5階 | 57㎡ | 2DK+S | 南東 |
| 2023/05/22 | 2,180万円 | 42.1万円 | 5階 | 51.79㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は38.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | パラツィーナ弁天町 大阪市港区弁天五丁目 | 弁天町駅10分 | 1,880万円 | 38.8万円 | 48.5㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 61戸 | SRC |
| 2024/04/07 | 朝日プラザ弁天町 大阪市港区弁天五丁目 | 弁天町駅10分 | 2,300万円 | 41.0万円 | 56.07㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 33戸 | RC |
| 2023/03/12 | ドムール北市岡 大阪市港区磯路二丁目 | 弁天町駅7分 | 1,880万円 | 32.0万円 | 58.68㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 89戸 | RC |
| 2023/08/26 | 藤和シティコープ市岡 大阪市港区弁天三丁目 | 弁天町駅10分 | 2,298万円 | 43.6万円 | 52.7㎡ | 3DK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1983年 | 29戸 | SRC |
| 2024/08/12 | ハイツ弁天町 大阪市港区波除二丁目 | 弁天町駅4分 | 2,680万円 | 49.6万円 | 54.04㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 53戸 | RC |
| 2025/01/31 | パークハイツ磯路 大阪市港区磯路二丁目 | 弁天町駅8分 | 2,398万円 | 40.7万円 | 58.98㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1982年 | 40戸 | SRC |
| 2025/02/25 | ビーバードルチェ市岡 大阪市港区市岡元町一丁目 | 弁天町駅9分 | 1,680万円 | 33.7万円 | 49.78㎡ | 3DK | 2階 / 10階建 | 南 | 1988年 | 67戸 | RC |
| 2024/04/21 | クローバーハイツ市岡 大阪市港区市岡一丁目 | 弁天町駅13分 | 1,540万円 | 29.1万円 | 52.92㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 南東 | 1988年 | 72戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.8%上昇、大阪市港区では6.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.8万円）は大阪市港区の平均と比較して1%割安です。
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